高层和小高层有什么区别?买哪个好?高层与小高层区别分析及优点

浏览: 更新: 2019-03-06 09:59
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   买房是中国人长期以来最关注的话题,在放假持续上涨的这些年里,买一套房几乎花光普通人的所有积蓄,因此买房的各项事宜真的是需要非常慎重。现在有越来越多的人买房喜欢买高层,高层采光好、视野好可能也是很多人选择买高层的原因之一。但是很多楼盘有高层和小高层之分,很多人不懂得高层与小高层有什么区别,到底买哪个好。本篇文章小编就给大家带来了高层与小高层的区别分析和有点对比,帮你解决选房问题,一起来了解一下吧。

  一、小高层与高层有什么区别?

  1、建筑质量上区分

  从建设质量上看,小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济,配备电梯,舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,抗震性强,性能优越,比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔,不受拘束。

  2、空间上有差别

  小高层住宅在空间的利用上占有优势,可以通过多阳台、多露台的设计,可以发挥多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度,因而在空间利用方面有一定限制。

  3、人口密度不同

  小高层由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

  4、噪音的影响程度有差异

  人们居住都希望拥有一个安静的环境,这一点上小高层就没有高层占优势,小高层因为楼层低噪音相对要大一些,而高层离地面的距离很远,小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少。


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